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专家:投资余额宝、房地产等风险均在增大

业界动态 2014-02-19 00:22:25 转载来源: 网络整理/侵权必删

AS网站目录(www.adminso.com):专家:投资余额宝、房地产等风险均在增大 据中国之声《新闻晚高峰》报道,上涨、看涨、飞涨,中国人对“涨”偏爱有加!不过,在刚刚过去的2013年,涨得最欢天喜地的:一个是房价,另一个就是以余额宝为代表的互联网金融服务。今天是大年初一,在农历马年里,房价和余额宝的成色是否依旧十足? 小刘是安徽某事业单位的一名普通员工,2013年初,她许下了两个愿望,第一是希望房价能再降点,圆自己的“住房梦”;第二是希望收入再高点

AS网站目录(www.adminso.com):专家投资余额宝、房地产风险均在增大

据中国之声《新闻晚高峰》报道,上涨、看涨、飞涨,中国人对“涨”偏爱有加!不过,在刚刚过去的2013年,涨得最欢天喜地的:一个是房价,另一个就是以余额宝为代表的互联网金融服务。今天是大年初一,在农历马年里,房价和余额宝的成色是否依旧十足?

小刘是安徽某事业单位的一名普通员工,2013年初,她许下了两个愿望,第一是希望房价能再降点,圆自己的“住房梦”;第二是希望收入再高点。2014年,再看看自己一年前的两个愿望,有失望也有希望。

小刘:我从2013年年初的时候就一直在留意房子,但是当时看了好多,有的地段不好,还有的有点贵,我当时觉得,是不是能够等它便宜点再买,但是一直没等到。后来大概四五月份的时候,交了定金,预购了一套住房,开盘的价格也就9300元左右,年底开盘了,结果价格是10000多一点,比我想的高了不少。

2013年的房地产市场总体特征就是震荡上行,整个市场经历了一个前低后高、逐步回暖的过程。如今小刘看来这套房买的“相当值”。伴随着高房价的,永远是高地价。2013年正是一个地王频现的年份,中原地产市场研究部总监张大伟记忆犹新。

张大伟:这一年最典型的特征是地王,从一二线城市来看的话,地王潮蔓延得比较厉害。

和往年相比,2013年70个城市的房价出现了比较明显的分化趋势,买房就能赚钱的日子一去不复返了:一线城市的房价涨得比较多,二三线城市上涨总体比较平稳,有的三四线城市,特别是四线城市房价开始出现下跌。从住建部部长姜伟新的这番表态也印证了以上的结论。

姜伟新:北京、上海、广州、深圳等房价上涨较快的城市,要从严落实差别化的住房信贷、税收政策和住房限购政策,增加住房用地供应和住房的有效供给。房价开始下跌的城市,要注重消化存量,控制新开发的规模。

房子依旧是炙手可热!不过,对于买不起房的年轻人在2013年也找到了适合自己的投资渠道,那就是余额宝等互联网金融产品。买了房的小刘也是第一批吃互联网金融产品“螃蟹”的人。从最开始的几千块,到现在的10万块,看着余额宝每天20块的进账,小刘说他非常满意。

小刘:余额宝的利息比存银行高多了,我每天看着手机里的余额宝的利息不断上涨,就特别高兴。

余额宝可谓是搅局者,在理财市场掀起了一阵狂风巨浪。当这个聚宝盆每天从银行里吸走数以亿计的存款时,让过去稳如泰山的银行大佬们有些坐不住了,2014年1月份以来,包括建设银行、农业银行等国有大行,在个别地区,也将定期存款的主要品种利率上调了10%,推出了利率上浮到顶的活动。中央财经大学银行研究中心主任郭田勇表示,国有银行会感到了竞争的压力。

郭田勇:随着央行在把存款利率允许可以上浮10%以后,我当时讲过,随着竞争的不断加剧,各家银行最后陆陆续续都会把存款利率上浮是一个趋势;现在短时间内来看,一种资金面的压力大,从去年底一直到现在,整个资金面比较紧,各家银行挖空手段在借助存款吸收资金,包括出现了一些新的互联网金融手段,对银行的资金分流效应也比较大,逼迫各家银行要有更多的招数。

在开源证券高级策略分析师杨海看来,看似红火的余额宝并非稳如泰山。余额宝去年半年即支付了18亿元的利息,成本压力不小。而大型银行出手高利率存款,未来的利息成本压力也可想而知。

杨海:这个收益率啊,理论上讲是达不到那么高的水平的,从目前市场的情况,整个市场实业投资的整体回报来看,达不到这个水平,它还是靠钱滚钱的游戏,这也就埋下了一个风险隐患,到时候人家不能按期兑现收益承诺的话,那你就失信了,面临的信用风险也是蛮大的,互联网金融如果说从一开始不严格规范的话,那将来面临的信用风险是很大的。

无论你选择投资房子还互联网金融产品,都将面临比蛇年更大的风险。

杨海:作为投资来说要量力而行,每个人都有自己不同的风险承受力,无论是房子还是理财产品,主要考虑它的估值合理性。住房作为投资品来说,肯定是不合适的,因为它本身是一种刚性需求,现在我们不仅仅是把它当成投资品,把它作为一种长期投资品,房子本身就已经带很大的泡沫,没有任何价值可谈,而且跨度周期很长时间内作为投资品,这根本就不现实。

标签: 专家 投资 余额 房地产 风险 增大


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