楼盘测评|港务核心，精装12701元/㎡，招商城市主场真香！

时间:10/30 17:22
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招商城市主场项目均价12701.16元/㎡。招商城市主场择址港务区港务西路与秦汉大道交汇东北角，总占地约500亩，分为三期开发，一期规划16栋住宅...《楼盘测评|港务核心，精装12701元/㎡，招商城市主场真香！》

招商城市主场项目均价12701.16元/㎡。招商城市主场择址港务区港务西路与秦汉大道交汇东北角，总占地约500亩，分为三期开发，一期规划16栋住宅。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

交通：项目周边三地铁（3、14号线（在建）、10号线（已批复）环绕，地铁3号线保税区站距离项目约200余米；周边目前已经运行的公交线路有523、336、327、陆港二号线、港务环线等；

教育：项目自带幼儿园、总占地3000㎡，国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园。六十四中，是离项目最近的9年义务学校。而国际陆港三小四小和一中，确定于2021年底建成投入使用。所以说咱们项目后期自带幼儿园，外加国际陆港学校九年义务配套，为您的孩子提供完整的15年一站式教育配套。

医疗：项目西侧地铁口位置的交大一附院国际陆港医院，总投资20亿人民币，建成后可同时容纳三千人就诊，无论是医疗体系还是医资力量都是全国最顶尖标准，是国际化三级甲等全科室综合医院。

商业：自带1.3万方社区商业配套，向东2公里就是综合保税区、澜博国际购物中心、进出口红酒交易基地、洋货码头；5公里内，华南城、砂之船奥特莱斯。

公园：项目位于灞渭三角洲绿肺地带，负氧离子达到主城区40倍、自然鲜氧. 项目周边5大公园环绕（陆港足球运动公园、全运湖公园、浐灞国家湿地公园、奥体中央公园、新寺遗址公园）。

2、宜居 ★★★★★

随着全运湖公园、浐灞国家湿地公园、奥体中央公园、新寺遗址公园、陆港足球主题运动公园、市政公园、车游湿地公园、陆港纪念公园等项目的建成，使得区域总体达到了“四季常绿、三季有花、平面立体绚丽多彩”的景观效果，环境优美，非常适宜居住。

浐灞国家湿地公园实景图

3、户型★★★★☆

招商城市主场推出的是高层约90-100㎡三室以及洋房约110㎡产品，均为全装修交付

项目90㎡户型做到了三开间朝南的设计，户型方正且无浪费面积，在大大降低了置业压力的同时，室内空间布局也足够一家人居住。

约110㎡的四室空间布局的紧凑，全明通透，让人深入其中并不觉得110㎡空间不够，反而通透性更强。

项目样板间实拍图

4、性价比 ★★★★☆

招商城市主场的住宅户型主要以约90-110㎡为主，在目前追求改善房源的市场大环境下，能够拥有110㎡以下的住宅产品无疑成为了稀缺品，而且项目的均价并不算高，整体性价比还是较好的。

二、区域点评

招商城市主场距离已开通的地铁3号线仅约200米，在建的地铁14号线与地铁3号线在双寨站换乘，双地铁的加持让交通更加便利。从周边生活配套看，项目北侧为规划的教育用地、体育训练中心，西南侧为交大一附院陆港医院、铁一中陆港学校，南侧为奥体中央公园，东侧为陆港足球运动主题公园。整个区域集齐了地铁、教育、医疗等高品质基础配套，生活便利度较高。

三、编辑点评

1、着急买房：项目所在区域交通便捷，未来发展潜力明晰，而且均价为12701.16元/㎡，属于高性价比楼盘，着急买房的网友可以选择。

2、观望买房：项目位于国际港务区和奥体核心板块，不仅是西安唯一一处四水环绕的黄金宝地，更是陕西建设丝绸之路经济带新起点的重要板块

3、投资买房：项目所在的区域后续奥体中心及周边约14.6平方公里还将打造集体育、文化、商业、休闲、健康等为一体的西安城市新中心，拥有较大的发展潜力。

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