董事长微博闪现“搜房” 世联行涨停引联姻遐想

本报记者 晓晴 广州报道继7月3日放量涨停之后，世联行（002285.SZ）宣布自7月4日开市起临时停牌。其停牌理由为公司正筹划有关非公开发行的重大事项，该计划目前尚在讨论中

本报记者 晓晴 广州报道

继7月3日放量涨停之后，世联行（002285.SZ）宣布自7月4日开市起临时停牌。其停牌理由为公司正筹划有关非公开发行的重大事项，该计划目前尚在讨论中。截至公告日，公司及控股股东、实际控制人与相关方正积极论证、洽谈非公开发行事项。

而在公司突然停牌背后，有关公司或与搜房网联姻的传闻也是甚嚣尘上。7月6日晚上，世联行掌门人陈劲松在其微博上发了寥寥5个字：“搜房世联行”。微博一发出，立刻引起了市场热议，市场纷纷猜测搜房网或将并购世联行。

不过，也许意识到市场反响过于强烈，陈劲松随后又删除了上述微博。与此同时，二级市场上，公司股价已先行异动。7月3日，此前在低位盘整多时的世联行全天放量涨停，终盘报收8.81元，成交金额也从前一交易日的6589万元激增至2.44亿元，放大2.7倍。

对此，有私募机构人士认为，陈劲松在公司筹划非公开发行的关键时刻，在其个人微博上发布“搜房世联行” 5个字或已泄露了双方合作的“天机”。

7月8日，世联行证券部一位工作人在回应21世纪报道记者问询时表示，“公司并不知悉董事长在微博的言论，也不对市场传闻作出评价。届时，一切以公司发布的公告为准。至于股价异动，引起股票涨停的因素有很多，不能一概而论，断定为与此有关。”

值得一提的是，在公司股票此次涨停前，公司股价曾多次跌破非公开发行底价。此前，经公司2013年度利润分配方案实施完成后，此次非公开发行股票的发行价格调整为 8.27 元/股。而进入6月以来，公司股价累计有15个交易日在增发价以下运行。

“房地产市场的惨淡使得房产中介选择合并等路线抱团取暖。与搜房网联姻意味着OTO正式启动，房产中介或迎来大革命。”前述私募人士称。

或铺路4亿定增

而申银万国一位行业研究员也称，如果公司与搜房网联姻的话，无疑将为公司4亿定增助上一臂之力。

今年3月，世联行在披露2013年年报的同时公告了定增预案。公司拟以14.98元/股向众志联高及其他7位公司高管非公开发行股票2270万股，募资4亿元用于基于大数据的O2M平台建设项目，且明确提出建设数据中心及大数据平台、核心业务服务云、移动互联网客户端三大平台。

此前，公司股价屡屡在增发价附近徘徊，加上房地产转冷，市场对公司的质疑声也渐渐增加。对此，世联行副总经理、董秘袁鸿昌直言，公司的定增募集资金拟投向公司自身开发的大数据O2M平台，是确确实实的转型之举。同时，定向增发也是一件严肃的事情，公司股价的短期波动属于正常的市场现象，是否低于或高于定向增发价格不会对此次增发造成干扰。

“虽然外部环境出现困难，但公司管理层对经营还是充满信心。进入房地产下半场，公司对房地产服务业坚决看好，对线上线下/B端、C端都有自己独特的见解，会据此开发出适合自身业务特点的产品和服务拓展业务空间。” 袁鸿昌称。

抱团取暖O2O

对此，前述私募机构人士表示，在房地产市场转冷的大背景下，市场猜测绝不是空穴来风。

“某种程度上来讲，启动O2O为双方共同作出的选择。”该人士称，“线下房产中介的优势体现在线下的房产信息资源和看房体验；而线上房产电商的优势则体现在流量资源上。一旦双方联手，二者共同组成了O2O模式，实现了线上信息查询和线下看房体验的融合，形成一个商业闭环。”

不过，在世联行传与搜房网的绯闻之前，市场对于公司能否转型2C的质疑声是相当大的。有市场观点认为，一个APP能否成功，很大程度上看其“粘性”，除非其绑定在有流量的互联网巨头上。

此前，世联行虽然号称拥有每年30万的成交客户，但作为代理，楼盘销售完毕或者合约不再续签后，人员就会完全撤离该楼盘，也就除了电话外无法继续接触住户。但如果公司最终成功与搜房网联姻的话，这一问题或将得到解决。根据易观对房产APP的下载量统计显示，截止至2014年3月31日，搜房网的APP下载量已达到913万次，位居房产APP的下载量榜首。现阶段，搜房网流量占比已超过了20%。

同样，对已经饱受市场折损的搜房网来说，双方合作对提振其股价不失为一剂“强心针”。今年5月28日，杭州9家中介公司集体下架杭州搜房网的所有房源，同一天，重庆10家中介机构向搜房网提出降低收费等要求。之后，北京、青岛、深圳以及河南省等地的多家中介公司纷纷组成联盟，宣布下架产品，抵制搜房网。6月11日，搜房网与各大中介机构达成初步协议，端口费用6折。联合抵制使得搜房网市值一度从3月31日的56.38亿美元下滑至6月13日的34.93亿美元，蒸发22亿美元，近136亿人民币。

6月13日，摩根大通发布投资报告称，将搜房网股票评级从“增持”降至“中性”，将目标股价从17美元调低至10美元。

而目前市场质疑之处在于，如果搜房网跟世联行合作，虽然短期内对搜房网等于是流量变现或者客户价值最大化，但长期看可能动摇其客户群。

“试想想，如果淘宝把客户资料拿出去兜售，或者腾讯拿着QQ客户数据去外面兜售，会产生什么样的后果吧？搜房网同样是如此。” 有市场人士称。